房屋抗震能力检测鉴定是根据检测房屋的品质现况，按照规定的抗震布防规定，对房屋在要求地震烈度的大地震的作用下的安全系数开展评定的全过程。

抗震鉴定內容与留意点：

1）搜集房屋的地质勘察报告、竣工资料和工程竣工验收文档等初始材料，必需时填补开展工程地质勘探。

2）*定期检查纪录房屋基本、载重构造和排架结构的毁坏位置、范畴和水平。

3）调研分析房屋构造的特性、构造布局、结构等抗震对策，核查抗震承载能力。

4）对目前房屋总体抗震能力作出鉴定，对不符抗震规定的房屋，按相关标准规范明确提出必需的抗震结构加固对策基本建设和抗震抗灾防范措施。

5）对开展改造承重墙拆除的房屋应按《工程建筑抗震设计方案技术规范》D 08开展抗震能力检测。

10、房屋抗震检测鉴定应选用对应的逐步鉴定方式

房屋需开展抗震能力检测时，一般房屋应按《工程建筑抗震鉴定规范》GB50023－95，选用对应的逐步鉴定方式，开展综合性抗震能力剖析。

a. 抗震鉴定方式分成二级。**级鉴定以宏观管理和结构鉴定为主导开展综合考核，*二级鉴定以抗震检算为主导，融合结构危害开展 房屋抗震能力综合考核。

b. 房屋达到**级抗震鉴定的各类规定时，房屋可评选为达到抗震鉴定规定，不会再开展*二级鉴定；不然应由*二级抗震鉴定作出分辨。

11、房屋抗震检测鉴定的应用领域

房屋抗震能力检测适用未抗震布防或设防级别小于现行标准要求的房屋，尤其是维护工程建筑、大城市生命线工程及其改造承重墙拆除房屋。

1）房屋更改构造和应用主要用途，如加层、改建、改造、规模性结构加固等；

2）续建工程项目（含烂尾工程项目）；

3）灾后重建工程建筑检测鉴定（如火灾事故、大地震、洪水灾害、山体滑坡）；

4）别的必须开展抗震布防，及其出示抗震鉴定汇报