幼儿园、酒店类等特殊行业经营许可需要房屋安全鉴定的原因

幼儿园、酒店类等特殊行业经营许可需要房屋安全鉴定的原因

幼儿园、酒店、民间培训机构、网咖能办理特殊行业经营许可，首要的就是办理房屋安全鉴定，其首要目的是房管局和主管部门比如教育局、工商局等）为了管控申请单位用房安全，杜绝安全隐患和避免出现恶性事故。

去年武汉七天酒店垮塌和今年泉州酒店垮塌造成新冠隔离中一家七口全部死亡的悲剧。一方面是自身房屋使用完全不遵循科学，武汉七天酒店垮塌的原因是在装修改造的过程中拆除了承重墙，泉州酒店用房原来是一层的轻型门式钢架用于展览用、后改造成六层的框架房屋用于经营酒店，但实际上结构比较乱，其承重结构是砖混式的，后实际承重柱都变形了。另一方面是检测和监管不力，对于武汉那家七天酒店，其实拆除承重结构根本不被允许，而且检测一眼都能看出来，正规的第三方检测鉴定单位都不会出具合格检测鉴定报告，证明房屋能安全使用。而泉州酒店一层的门式钢架改造成六层的框架结构，不仅仅使用用途改变、载荷大大增加而且结构大变，一般的第三方检测鉴定公司碰都不敢碰。而实际上武汉的七天酒店能运营说明有房屋安全鉴定报告，泉州的那家酒店也获得房屋可靠性使用报告。

实际上，幼儿园、酒店类用房在进行房屋安全鉴定的时候，受检房屋如果通过安全鉴定计算，受委托的第三方房屋检测鉴定公司都会给出加固建议，等加固措施完成后再进行安全鉴定，计算满足相关规范后再出具房屋安全鉴定报告。

以我司在湖北、河南、山东、陕西的经验，各地的房管局、质监站等对此类的房屋安全鉴定案例越发重视，相关的报告一般都需要上传存档，而且受检的房屋如果有加层、改造过的，审批也会特别慎重。