房屋加层检测鉴定案例

房屋加层检测鉴定案例：

我司在2020年8月在湖北荆州完成了一项房屋加层检测鉴定项目：

检测目的是：加层前进行房屋结构检测及安全检测，确定受检房屋结构数据及完损现状，为房屋加层方案提供科学**。加层后进行房屋安全鉴定，确定房屋加层完成后是否满足安全使用要求及评估安全等级。

房屋拟加盖至8层，对加盖后结构安全性状况鉴定如下：

⒈地基基础子单元安全性评级基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据上部结构反应情况，地基基础子单元间接评级为：地基基础子单元安全性等级评定为B级。

⒉上部承重结构子单元安全性评级

⑴构件安全性等级评定框架柱、梁构件承载力可满足规范要求。未发现柱、梁及板等混凝土构件存在明显开裂现象，柱梁节点未见明显变形。柱、梁、板构件安全性等级评定为B级。

⑵按结构侧向位移等级评定根据现场条件布置8个测点量测结构**点侧向位移，实测侧向**点换算位移为H/500（6.8mm），各测点侧向位移均未过规范限值的要求。结构侧向位移等级评定为Bu级。

⑶按结构整体性等级评定本gong程构件选型正确，传力路径较清晰，结构平面布置规则，框架均双向拉通，可形成完整系统，整体布置合理。结构整体性等级评定为B级

⑷综合考虑构件安全性等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级，上部承重结构子单元安全性等级评定为B级。

⒊围护系统承重部分子单元安全性评级 各层填充墙体未见明显裂缝，门窗等工作状态正常，外墙与屋面未见明显渗漏，围护结构工作状态未见异常。室外散水工作状态正常。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果，围护系统承重部分安全性等级均评定为Bu级。

⒋鉴定单元安全性评级根据地基基础、上部承重结构、围护结构各子单元安全性等级评定结果，受检房屋结构安全性等级评定为Bsu级，可满足房屋加盖的安全要求。

房屋加层大多数情况下，是风险比较大的房屋改造行为，应该谨慎科学行事，以房屋加层检测等检测手段得出的实际数据为依据施工。